اگر فروشنده در دفترخانه حاضر نشود چه باید کرد؟

اگر فروشنده در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر نشود، این اقدامات را انجام دهید: 1) تنظیم و ارسال اظهارنامه رسمی - فوراً از طریق سامانه ثنا/اداره ثبت اسناد، اظهارنامه رسمی برای فروشنده بفرستید و زمان و مکان حضور در دفترخانه و آمادگی خود برای انجام تعهد (پرداخت باقیمانده ثمن، ارائه مدارک) را اعلام کنید. - مبنای حقوقی: مواد 156 و 157 قانون آیین دادرسی مدنی (اظهارنامه)، ماده 220 و 221 قانون مدنی (الزام به وفای به عهد). 2) اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه - در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر شوید، مدارک و وجوه لازم را همراه داشته باشید (یا سفته/چک تضمین یا گواهی مسدودی بانکی طبق رویه دفترخانه) و درخواست ثبت حضور کنید. - اگر فروشنده نیاید، از سردفتر “گواهی عدم حضور” بگیرید. این گواهی در دعاوی بعدی دلیل مهم است. - مبنای رویه: ماده 22 قانون دفاتر اسناد رسمی و مقررات ثبتی مرتبط با گواهی عدم حضور (رویه عملی دفاتر). 3) طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی