آیا تغییر کاربری زمین بر امکان دریافت انشعاب تأثیر دارد؟

پاسخ اجمالی: بله. تغییر کاربری (اعم از داخل محدوده شهر/روستا یا در اراضی زراعی و باغی خارج از محدوده) به طور مستقیم بر امکان دریافت، حفظ یا تغییر نوع و ظرفیت انشعابات آب، برق، گاز و مخابرات اثر دارد. اصل کلی این است که دستگاه‌های خدمات‌رسان، ارائه یا استمرار خدمت را منوط به احراز مشروعیت کاربری و رعایت ضوابط ساخت‌وساز کرده‌اند و در موارد تغییر کاربری غیرمجاز، مکلف به خودداری از دایری یا حتی قطع خدمت هستند. 1) خارج از محدوده و حریم شهرها و روستاها (اراضی زراعی و باغ‌ها) - هرگونه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها بدون اخذ مجوز از «کمیسیون موضوع تبصره ۱ ماده ۱» ممنوع است و متخلف علاوه بر اعاده وضع به حال سابق، به مجازات مقرر محکوم می‌شود (قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، مصوب 1374 و اصلاحی 1385، ماده 1 و تبصره 1). - بر مبنای همین قانون و آیین‌نامه اجرایی آن، دستگاه‌های خدمات‌رسان مکلفند قبل از دایری یا افزایش ظرفیت انشعاب در خارج از محدوده و حریم شهرها، از مدیریت جهاد کشاورزی استعلام کنند و در صورت احراز تغییر کاربری