درج حق‌عبور یا حق‌ارتفاق در اسناد ثبتی چه آثاری دارد؟

درج حق‌عبور (به‌عنوان یکی از مصادیق حق‌ارتفاق) در اسناد رسمی و دفتر املاک، آثار ماهوی و ثبتی مهمی دارد که بر حدود مالکیت، قابلیت استناد در برابر ثالث و شیوه اجرای حق اثر مستقیم می‌گذارد: 1) اعلام و قابلیت استناد در برابر اشخاص ثالث - حق‌ارتفاق ماهیتاً حق عینی تبعی است که به نفع ملک متمتع و بر ذمه ملک خادم برقرار می‌شود و به‌موجب مقررات باب «حقوق ارتفاق در املاک غیر» قانون مدنی (مواد 93 به بعد)، با انتقال ملک متمتع به دیگری، حق نیز قهراً منتقل می‌گردد. درج این حق در دفتر املاک هر دو ملک (به‌عنوان قید و محدودیت در صفحه ملک خادم و به‌عنوان حق مکتسب در صفحه ملک متمتع)، سبب اطلاع‌رسانی عمومی و قابلیت استناد در برابر همه اشخاص، از جمله منتقل‌الیه‌های بعدی می‌شود. - به‌موجب مواد 46 و 47 قانون ثبت اسناد و املاک، انتقالات و حقوق راجع به عین و منافع املاک در نقاط مشمول ثبت باید به‌صورت رسمی ثبت شود و مطابق ماده 48 همان قانون، اسناد عادی مربوط به این حقوق در مراجع