منافع ایام تصرف و خسارات جانبی چگونه محاسبه می‌شود؟

منافع ایام تصرف و خسارات جانبی چگونه محاسبه می‌شود؟ 1) مبنای حقوقی مطالبه منافع و اجرت‌المثل - هرگاه مال غیر بدون مجوز قانونی تحت تصرف یا انتفاع دیگری قرار گیرد، متصرف از حیث منافع مال، ضامن است؛ خواه از آن منتفع شده باشد یا نه. این حکم از قواعد عام غصب و مسئولیت ناشی از تصرف غیرمجاز در قانون مدنی است (مواد 308 و 311 و خصوصاً 320 قانون مدنی). - علاوه بر آن، هر کس بدون مجوز قانونی به دیگری ضرر مادی وارد کند، مسئول جبران آن است و میزان جبران با توجه به اوضاع و احوال و نوع خسارت به نظر دادگاه تعیین می‌شود (مواد 1 و 3 قانون مسئولیت مدنی مصوب 1339). - در دادرسی، امکان مطالبه هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله و هزینه کارشناس به عنوان خسارات دادرسی پیش‌بینی شده است (ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379). در مطالبات پولی نیز با تحقق شرایط قانونی، خسارت تأخیر تأدیه قابل حکم است (ماده 522 همان قانون). 2) قلمرو و ماهیت منافع قابل مطالبه - منافع ایام تصرف، شامل کلیه منافع و اجرت‌المثل متعارف قابل انتساب به مال در مدت تصرف است؛ اعم از اینکه منافع بالفعل به دست آمده باشد (منافع مستوفات) یا به سبب تصرف از دست رفته باشد (منافع غیرمستوفات یا فوت‌شده). مبنا: ماده 320 قانون مدنی. - منافع ممکن است منفک (مانند اجاره‌بها، میوه و محصول) یا متصل (مانند کاربری و قابلیت بهره‌ب