انتقال رسمی مالکیت، اگر آگاهانه، بهموقع و با گزینش صحیح قالب حقوقی انجام شود، میتواند بهطور معنادار امنیت مالی خانواده را افزایش دهد. محل اثرگذاری آن در سه سطح است: تثبیت مالکیت و قابلیت استناد در برابر اشخاص ثالث، امکان مدیریت ریسکهای حقوقی و برنامهریزی پیشینی برای تأمین مسکن و معیشت خانواده. 1) اعتبار و آثار سند رسمی در تضمین امنیت - سند رسمی در برابر طرفین، وراث و قائممقام آنان معتبر است و تاریخ آن نسبت به اشخاص ثالث نیز اعتبار دارد (مواد 1287، 1292 و 1305 قانون مدنی). همچنین دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده مالک میشناسد (ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک). بنابراین انتقال رسمی، ریسک تعارض و تزلزل مالکیت را در آینده کاهش میدهد و راه اثبات و اجرای حقوق خانواده را هموار میسازد؛ اجرای مفاد برخی اسناد رسمی نیز از طریق ادارات ثبت با تشریفات سادهتر از دادرسی ممکن است (بهموجب قانون ثبت و آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا). 2) انتخاب شخص منتقلالیه و قالب حقوقی انتقال - انتقال به همسر: با توجه به استقلال مالی زن در اموال خود (ماده 1118 قانون مد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری