انتقال ملک برای پوشش ریسک‌های شغلی؛ چه کنیم و چه نکنیم؟

انتقال ملک برای پوشش ریسک‌های شغلی؛ چه کنیم و چه نکنیم؟ چارچوب حقوقی - اصل آزادی قراردادها به شما اجازه می‌دهد برای مدیریت ریسک‌های شغلی، قراردادهایی منعقد کنید که مخالف قانون نباشند (ماده 10 قانون مدنی). - معاملات صوری یا معاملاتی که به قصد فرار از دین انجام می‌شوند، نسبت به طلبکاران بی‌اثر یا قابل ابطال و در مواردی باطل‌اند و می‌توانند تبعات کیفری داشته باشند (ماده 218 و 218 مکرر قانون مدنی؛ ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی 1394). - در اموال غیرمنقول، اصالت با ثبت رسمی و دفتر املاک است؛ دولت کسی را مالک می‌شناسد که ملک به نام او ثبت شده باشد و بسیاری از نقل‌وانتقالات باید به‌طور رسمی تنظیم و ثبت شوند (مواد 22، 46 و 47 قانون ثبت اسناد و املاک). - پس از توقیف مال یا اتخاذ تأمین قضایی، نقل‌وانتقال بعدی نسبت به محکوم‌له اثری ندارد و ممکن است باطل یا غیرقابل استناد تلقی شود (مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی). - شرکت تجارتی پس از ثبت دارای شخصیت حقوقی مستقل است و تفکیک ریسک فعالیت تجاری از دارایی‌های شخصی از طریق تشکیل و استفاده صحیح از اشخاص حقوقی امکان‌پذیر است (ماده 583 قانون تجارت). چه کنیم؟ 1) زمان‌بندی صحیح و پیش‌دستانه - اگر می‌خواهید ملکی را به‌منظور مدیریت ریسک‌های شغلی منتقل کنید، این کار را پیش از پیدایش دین، طرح دعوا یا صدور قرار تأمین انجام دهید. انتقال پس از ظهور قرائن بدهی یا دعوا، با خطر ابطال/بی‌اعتباری روبروست (ماده 218 قانون مدنی؛ ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی). 2) انتق