استعلامات لازم از ثبت، شهرداری و دارایی، به منظور احراز مالکیت، رفع موانع قانونی نقلوانتقال، و وصول حقوق عمومی، اصولاً توسط دفترخانه اسناد رسمی و به صورت الکترونیکی اخذ میشود. مبنای این تکلیف، قانون ثبت اسناد و املاک و قانون دفاتر اسناد رسمی و نیز قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی (مصوب 1385) و دستورالعملهای اجرایی سازمان ثبت است. در نقلوانتقال املاک، عدم انجام صحیح این استعلامات میتواند مانع تنظیم سند رسمی شود یا موجب بیاعتباری در برابر اشخاص ثالث گردد (مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت). چارچوب کلی و مراحل اجرا - انتخاب دفترخانه و ارائه مدارک: متعاملین با ارائه سند مالکیت، مدارک هویتی، مشخصات پلاک ثبتی و کدهای شناسایی ملک (از جمله کد نوسازی/پرونده شهرسازی در محدوده شهری) به دفترخانه مراجعه میکنند. به موجب قانون دفاتر اسناد رسمی و آییننامه مربوط، سردفتر مکلف است قبل از تنظیم سند رسمی، مالکیت و عدم وجود موانع قانونی را احراز و استعلامات لازم را انجام دهد. - استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک: دفترخانه از طریق سامانههای الکترونیکی سازمان ثبت، وضعیت ثبتی ملک را استعلام میکند. پاسخ ثبتی شامل احراز مالکیت ثبتشده، شماره و مشخصات پلا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری