مراحل قدم‌به‌قدم انتقال سند رسمی به نام همسر چیست؟

مراحل قدم‌به‌قدم انتقال سند رسمی به نام همسر ۱) انتخاب قالب حقوقی انتقال و آگاهی از آثار هر یک - بیع (فروش): عقد لازم با انتقال قطعی مالکیت در برابر ثمن؛ مناسب وقتی که قصد رجوع در آینده ندارید (مواد 338 به بعد قانون مدنی). - هبه (بلاعوض): انتقال رایگان؛ اصل بر قابلیت رجوع واهب است و همسر از مصادیق اقارب مانع رجوع نیست؛ برای جلوگیری از رجوع، یا هبه را «معوض» کنید و عوض دریافت‌شده تسلیم شود یا ضمن عقد لازم، حق رجوع اسقاط گردد (مواد 795 تا 807 قانون مدنی، به‌ویژه 803 تا 806). - صلح: عقد لازم و منعطف که می‌تواند به جای بیع یا هبه به‌کار رود (صلح قطعی، صلح عمری با حفظ حق انتفاع یا سکنی برای انتقال‌دهنده، صلح در مقام وفای به عهد بابت مهریه و مانند آن)؛ صلح از حیث لزوم، امنیت حقوقی بالاتری از هبه دارد (مواد 752 به بعد به‌ویژه 754 قانون مدنی). تذکر: اعطای «وکالت بلاعزل» به همسر، انتقال مالکیت نیست و تا تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه، مالکیت به وکیل منتقل نمی‌شود (مواد 656 و 667 قانون مدنی). ۲) احراز شرایط اساسی و فراهم کردن مدارک - شرایط صحت معامله: قصد و رضا، اهلیت طرفین، موضوع معین و جهت مشروع (ماده 190 قانون مدنی). - مدارک هویتی زوجین (کارت ملی و شناسنامه)، سند مالکیت ملک (تک‌ب