چگونه اصالت هویت و امضای طرفین در دفترخانه احراز می‌شود؟

اعتبار رسمی سند در حقوق ایران منوط به آن است که توسط مأمور رسمی در حدود صلاحیت و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شود (قانون مدنی، ماده 1287). یکی از مهم‌ترین این مقررات، احراز اصالت هویت اشخاص امضاکننده و تصدیق وقوع امضای آنان نزد دفترخانه است؛ زیرا در مقابل سند رسمی، انکار و تردید نسبت به انتساب امضا مسموع نیست و فقط می‌توان ادعای جعل یا بی‌اعتباری به علت عدم رعایت مقررات قانونی تنظیم را مطرح کرد (قانون مدنی، ماده 1292). بر این مبنا، دفاتر اسناد رسمی در ایران احراز هویت و امضا را در چند لایه مکمل انجام می‌دهند: - لایه اسنادی: ارائه مدارک هویتی معتبر 1) اشخاص ایرانی مکلف‌اند مدارک سجلی معتبر خود از قبیل کارت ملی و شناسنامه را ارائه کنند. سردفتر باید مشخصات سجلی، عکس، کد ملی، نام و نام پدر، تاریخ تولد و شماره شناسنامه را با شخص حاضر تطبیق دهد و از اهلیت قانونی او برای انجام معامله اطمینان حاصل کند. این تکلیف از الزامات ناشی از قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران و آیین‌نامه‌های آن است که احراز هویت و اهلیت را پیش‌شرط تنظیم سند می‌داند. 2) اتباع خارجی باید گذرنامه معتبر و مدارک اقامتی دارای اعتبار را ارائه کنند. هویت آنان نیز مطابق مقررات ثبتی و مهاجرتی کنترل و ثبت می‌شود. 3) در مواردی که طرف معا