اگر ملک به نام همسر باشد و او فوت کند، سهم‌الارث چگونه تقسیم می‌شود؟

مبنای مالکیت و ورود ملک به ترکه - مطابق ماده 22 قانون ثبت، مالک کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده یا به حکم قطعی یا ثبت رسمی انتقال/ارث به نام اوست. بنابراین اگر ملک به نام همسرِ فوت‌شده ثبت شده باشد، اصل بر تعلق ملک به او و ورود آن در ترکه است؛ مگر آن‌که شخصی خلاف این ظاهر را با دلیل معتبر ثابت کند (ماده 1257 قانون مدنی: بار اثبات با مدعی است). تقدم دیون و وصایا بر ارث - تا دیون و حقوق متعلق به ترکه و وصایای نافذ پرداخت/اجرا نشود، مالکیت ورثه مستقر نمی‌شود (مواد 868 و 869 قانون مدنی). مهریه زوجه، نفقه معوقه، هزینه کفن‌ودفن و سایر دیون متوفی بر تقسیم ترکه مقدم است. وصیت نیز تا ثلث ترکه بدون اجازه ورثه نافذ است (ماده 843). وارثان و طبق