اصل بر این است که مالک در حدود قوانین میتواند مال خود را منتقل کند و نیاز به اجازه دیگری ندارد (ماده 30 قانون مدنی). با این حال، در دو دسته حالت—اشاعه (شراکت در مال) و وثیقهگذاری (رهن)—اذن شریک یا مرتهن گاه شرط نفوذ یا اجرای انتقال است. تفصیل: الف) انتقال در حالت اشاعه (شریک) - انتقال سهم مشاع: هر شریک میتواند سهم مشاع خود را به دیگری منتقل کند و اصولاً نیاز به اذن سایر شرکا ندارد؛ زیرا هر شریک مالک سهم خود است و اصل نفوذ تصرفات مالکانه جاری است (ماده 30 قانون مدنی). دفاتر اسناد رسمی نیز انتقال رسمی «سهم شایع» در اموال غیرمنقول ثبتشده را بدون رضایت سایر شرکا تنظیم میکنند. - انتقال عین مال مشترک یا جزء معین از آن بدون افراز: اگر یکی از شرکا، «کل مال مشترک» یا «جزء مفروز/معین» از آن را بدون اذن دیگران منتقل کند، نسبت به سهام سایر شرکا معامله فضولی است و نفوذ آن منوط به اجازه آنان است (مواد 247 و بعد قانون مدنی درباره معامله فضو
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری