آیا می‌توان با وصیت، سرنوشت ملک منتقل‌شده را کنترل کرد؟

AUتحریریه
۱۴۰۴/۰۷/۱۲
6 دقیقه مطالعه
اصل حاکم بر وصیت و انتقال این است که وصیت فقط نسبت به اموال و حقوقی نافذ است که در زمان فوت در ترکه موصی موجود و متعلق به او باشد؛ بنابراین اگر مالی پیش‌تر به دیگری منتقل و از ملکیت موصی خارج شده باشد، موصی نمی‌تواند با وصیت، در سرنوشت آن مالِ منتقل‌شده مداخله کند یا برای مالک جدید محدودیتی ایجاد نماید. این نتیجه از مجموع قواعد زیر به‌روشنی به‌دست می‌آید: - تعریف و قلمرو وصیت: وصیت تملیکی تملیک مجانیِ عین یا منفعت از مالِ خودِ موصی برای بعد از فوت است و وصیت عهدی نیز ناظر به مأمور کردن وصی برای انجام اموری پس از فوت موصی است؛ هر دو ناظر به دارایی موصی می‌باشند، نه اموال دیگران (قانون مدنی، ماده 826). قاعدتاً وصیت به مال غیر، بدون اجازه مالک آن، نافذ نیست و اثری نسبت به او ایجاد نمی‌کند. - بقای موصی‌به تا زمان فوت: اگر موصی‌به عین معین باشد و پیش از فوت از ملکیت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری
سند زدن ملک به نام همسر؛ مزایا و مخاطرات
مقدمه
این کتاب راهنمایی است برای لحظه‌ای که میان اعتماد و تدبیر باید انتخاب کنید. با زبانی روشن و مبتنی بر حقوق ایران، تمام مسیرهای انتقال مالکیت به همسر—from هبه تا صلح عمری—را می‌کاود، هزینه‌ها و مالیات‌ها را شفاف می‌کند، و ریسک‌ها را بی‌پرده نشان می‌دهد: از رجوع از هبه تا ادعای فرار از دین و توقیف توسط طلبکاران. با فهرستی از پرسش‌های کلیدی، سناریوهای واقعی و راه‌حل‌های قراردادی، به شما کمک می‌کند تصمیمی بگیرید که هم عشق را پاس بدارد و هم آینده مالی خانواده را امن کند.
فهرست
دسترسی سریع پس از خرید

دسترسی سریع پس از خرید